maison à vendre Saint-Raphaël, Var

€ 46.000

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À Vendre : Fonds de Commerce PrêtàPorter et Accessoires de Mode à SaintRaphaëlEmplacement Premium Centre Commercial DynamiqueNous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce de prêtàporter et accessoires de mode, idéalement situé à SaintRaphaël, dans un centre commercial prisé.Cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité maximale et d'une zone de chalandise extrêmement importante.Caractéristiques du Local :Superficie : 70 m²; Réserve : Incluse, Parking Propriétaire : Place réservée en soussolParking Clients : Nombreuses places disponibles devant la boutiqueAvantages de l'Emplacement :Accès Facile : Desservi par une route principale et les transports en communProximité : Zones résidentielles aisées à proximité immédiateAffluence : Centre commercial très fréquenté, assurant un flux constant de clientsConditions de Location :Loyer Modéré : 1 470 euros par mois, toutes charges comprisesCette affaire représente une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une région dynamique et bénéficier d'une clientèle fidèle et en constante croissance.Le local, parfaitement agencé, est prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux supplémentaires.Ne manquez pas cette occasion unique de développer votre commerce dans un cadre exceptionnel à SaintRaphaël. Pour plus d'informations et organiser une visite, contacteznous dès aujourd'hui.Profitez de cette opportunité rare et donnez un nouvel élan à votre carrière dans le prêtàporter et les accessoires de mode.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918609

détails du bien

Franimo nr:	#7127154
reference :	340934686187
departement :	Var
proche :	Saint-Raphaël
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 46.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Christ

agent immobilier :	Capifrance Christ
nom :	Philippe Christ
adressse :	06270 Villeneuve Loubet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Christ

frais estimés de ce bien à Saint-Raphaël (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.658
Taxe foncière Estimation	Entre € 92 et € 322
Taxe habitation Estimation	Entre € 92 et € 230
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).