À VENDRE – Maison contemporaine de 2021 au Plan-d 'Aups – Un cadre de vie entre nature, confort moderne et qualité de vieVous recherchez un bien unique alliant écologie, confort et tranquillité ?Cette maison récente de 123 m², située au cœur du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume, sur la commune recherchée du Plan-d'Aups-Sainte-Baume, est une opportunité rare à ne pas manquer.Construite en ossature bois sur un terrain plat et piscinable de 923 m², cette maison allie modernité, performance énergétique et respect de l'environnement.Un intérieur lumineux et fonctionnel :Spacieuse pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale, grandes baies vitrées plein sud-ouest, cuisine ouverte équipée avec goût, cellier attenant, et une vraie entrée avec toilettes invités.4 chambres, dont :Une chambre de 9,5 m² avec accès direct à la terrasse,Deux chambres de 10,5 m²,Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau (douche italienne XXL) et accès terrasse.Salle de bain indépendante avec baignoire, toilettes séparées avec fenêtre.Le tout baigné de lumière grâce à une exposition traversante et de généreuses ouvertures sur le jardin.Un extérieur prêt à être sublimé :Le terrain plat, entièrement clôturé, est piscinable et planté de nombreux arbres fruitiers et oliviers. Il offre une grande intimité et une belle qualité de vie en extérieur.Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur du terrain, portail automatique déjà installé.Prestations techniques et confort :Construction écologique : ossature bois, excellente isolation thermique et acoustique.Pompe à chaleur gainable air/air, avec réglage individuel dans chaque pièce.Fibre optique installée : idéale pour le télétravail.Fosse toutes eaux avec micro-station aux normes SPANC 2024.Taxe foncière raisonnable : 1 445 €À propos du Plan-d 'Aups :Situé à 700 m d'altitude, Le Plan-d'Aups-Sainte-Baume est un village provençal authentique, entouré par les forêts majestueuses du massif de la Sainte-Baume. C'est un lieu de vie préservé, calme et naturel, parfait pour les amateurs de randonnée, de VTT, de nature et d'air pur.Le village offre toutes les commodités essentielles : crèche, écoles, centre médical, commerces de proximité, marché de producteurs, animations locales. Des bus scolaires desservent les collèges et lycées d'Aubagne et de Gémenos, à seulement 30 minutes.En résumé :Un environnement naturel d'exceptionUne maison moderne, lumineuse et écologiqueDes prestations de qualitéUn cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale paisibleUn bien rare et prêt à vivre !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.Anne MOSCHETTICapifrance luxe et prestige Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.877227
