Maison contemporaine en ossature bois – Pland'AupsSainteBaume – Confort, nature et éléganceAu cœur du Parc Naturel Régional de la SainteBaume, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2021, construite en ossature bois, alliant écologie, design moderne et sérénité.Nichée dans un environnement privilégié, sur un terrain plat et piscinable de 923 m², cette propriété rare offre un cadre de vie harmonieux entre nature et modernité. Un intérieur lumineux et raffinéDès l'entrée, la pièce de vie de 60 m² séduit par son volume exceptionnel et son plafond cathédrale, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées plein sudouest.La cuisine ouverte entièrement équipée, aménagée avec goût, s'accompagne d'un cellier attenant et de toilettes invités parfaitement intégrés à l'espace.La partie nuit se compose de quatre chambres, dont :une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative (douche italienne XXL) et accès direct à la terrasse,deux chambres confortables de 10,5 m²,et une chambre de 9,5 m², également ouverte sur l'extérieur.Une salle de bain indépendante avec baignoire et des toilettes séparées avec fenêtre complètent l'ensemble.Grâce à une exposition traversante et à de larges ouvertures sur le jardin, chaque espace bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Un extérieur à sublimer selon vos enviesLe terrain plat, clos et arboré, offre une intimité préservée et un potentiel d'aménagement rare :il est piscinable, planté de nombreux arbres fruitiers et oliviers, et permet de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur de la propriété.Un portail automatique assure confort et sécurité au quotidien. Des prestations techniques haut de gammeConstruction écologique et performante : ossature bois, excellente isolation thermique et acoustique.Pompe à chaleur gainable air/air, avec réglage individuel dans chaque pièce.Fibre optique installée, parfaite pour le télétravail.Microstation d'épuration conforme aux normes SPANC 2024.Taxe foncière maîtrisée : 1 445 € seulement. Un cadre de vie d'exceptionÀ 700 mètres d'altitude, le village du Pland'AupsSainteBaume incarne l'esprit provençal dans toute son authenticité.Entouré par les forêts majestueuses du massif de la SainteBaume, il offre calme, pureté de l'air et qualité de vie incomparable, tout en restant proche des commodités : crèche, écoles, centre médical, commerces, marché de producteurs et animations locales.Des bus scolaires relient aisément les collèges et lycées d'Aubagne et de Gémenos, à seulement 30 minutes. En résuméUne maison contemporaine et écologique, prête à vivreUn intérieur lumineux, aux prestations soignéesUn environnement naturel préservé au cœur du Parc de la SainteBaumeUn cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence principale paisible Anne Moschetti – Capifrance Luxe & PrestigeCe type de bien, rare par sa conception et son emplacement, ne reste jamais longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925196
