maison à vendre Sainte-Maxime, Var

€ 579.000

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À quelques pas des plages les plus prisées de Sainte-Maxime, nichée dans un domaine privé et sécurisé, cette maison de 1957, bâtie sur deux niveaux, n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat Caractéristiques principales :Environ 100 m² habitablesTerrain de 1 258 m² plat et bien exposéOrientation sud –Vue mer partielle à l'étageTerrasse ensoleillée avec belle perspective extérieure4 chambres, 2 salles d'eauPlaces de stationnement sur le terrainConstruction d'origine solide (année 1957)Travaux de rénovation à prévoirPotentiel de deux logements indépendants : idéal investisseur ou projet familial à double usage les points forts :Le calme du domaine sécuriséLa proximité immédiate des plages à piedLe potentiel de rentabilité : résidence principale + location, colocation, ou 2 logements distinctsLe cachet d'une maison des années 50, à repenser selon vos goûts Localisation recherchée, proche du centre-ville tout en étant à l'abri de l'agitation estivale. Un bien rarement disponible sur le secteur, à fort potentiel de valorisation Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894081

détails du bien

Franimo nr:	#7045146
reference :	340930631864
departement :	Var
proche :	Sainte-Maxime
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	1258 m2
prix :	€ 579.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	312
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sauvage

agent immobilier :	Capifrance Sauvage
nom :	Jean Marc Sauvage
adressse :	83600 Frejus France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sauvage

frais estimés de ce bien à Sainte-Maxime (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.329
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.158 et € 4.053
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.158 et € 2.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).