maison à vendre Sainte-Maxime, Var

Sainte-Maxime, quartier du Sémaphore – Vue mer & calme absoluNichée au cœur du prestigieux quartier du Sémaphore, au fond d'une impasse au calme absolu, cette charmante maison d'architecte des années 70 offre un cadre de vie rare, avec une magnifique vue sur le golfe de Saint-Tropez.Édifiée sur un terrain clos de 1 200 m² arboré de végétation méditerranéenne, elle bénéficie d'un bel espace extérieur avec piscine, pool-house et terrasse panoramique.D'une surface habitable généreuse, la maison se compose : • D'une entrée ouvrant sur un vaste salon avec cheminée, • D'une cuisine aménagée avec son cellier attenant, • De deux chambres de plain-pied, • D'une salle de bains, une salle d'eau, et des rangements.La tourelle abrite une troisième chambre avec sa salle de bains en suite, offrant une vue dominante.En complément, un studio indépendant avec salle d'eau et terrasse permet d'accueillir confortablement vos invités.Le sous-sol, spacieux, permet le stationnement de deux véhicules et dispose d'un grand espace de rangement.Climatisation réversible installée.Atouts supplémentaires : • À 10 minutes à pied du centre-ville, • À seulement 500 mètres de la plage, • Agrandissement possible, • Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.Un bien rare dans un emplacement privilégié, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet locatif haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902468