maison à vendre Sainte-Maxime, Var

€ 6.900.000

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Dop Immobilier propose à la vente : villa exclusive avec vue panoramique sur la mer à Sainte-Maxime. Implantée sur un terrain exceptionnellement vaste d’environ 3 244 m², cette villa contemporaine exclusive réunit luxe, intimité et confort absolu. Construite en 2024, la propriété bénéficie d’un niveau de finition remarquable et se présente dans un état irréprochable. Grâce à son exposition plein sud et à sa vue panoramique sur la mer, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen. Avec une surface habitable d’environ 353 m², la villa propose de généreux volumes, des prestations haut de gamme et une distribution parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire exclusive. Agencement L’entrée élégante mène à un impressionnant séjour, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées et à une conception ouverte qui se prolonge harmonieusement vers la terrasse et un patio raffiné agrémenté d’une fontaine. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et luxueuse à l’espace de vie. La villa dispose de quatre vastes suites, chacune équipée de sa propre salle de bains et d’un dressing, conçues dans un souci de confort et de discrétion. Un dortoir complète l’ensemble, idéal pour les invités ou les enfants. Pour la détente et le bien être, la propriété comprend également un hammam, une salle de sport et une cave à vin, positionnant cette villa dans le segment le plus élevé du marché. Espaces extérieurs Le jardin paysager s’intègre parfaitement à l’architecture de la villa et garantit calme et intimité absolus. Le point central est la piscine infinity chauffée, offrant une vue mer à couper le souffle. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil, du panorama et de la vie en plein air à tout moment de la journée. Caractéristiques • Villa exclusive avec vue panoramique sur la mer • Surface habitable d’environ 353 m² • Terrain d’environ 3 244 m² • Cinq chambres • Cinq salles de bains • Vaste séjour avec cheminée • Patio avec fontaine • Dortoir • Espaces bien être avec hammam et salle de sport • Cave à vin • Deux garages • Piscine infinity chauffée • Orientation plein sud • Chauffe eau thermodynamique • Chauffage par climatisation réversible • Volets roulants électriques • Jardin paysager et environnement calme • Année de construction 2024 • État d’entretien exceptionnel En France, nous proposons régulièrement des villas exclusives à la vente. Si notre offre actuelle ne correspond pas entièrement à vos attentes, nous serions ravis d’en discuter avec vous. Afin d’établir un profil de recherche précis, nous vous proposons un rendez vous pour étudier les opportunités futures susceptibles de mieux répondre à vos souhaits. Les rendez vous peuvent avoir lieu sept jours sur sept, à notre bureau, par téléphone ou éventuellement à votre domicile. Les visites sur place sont possibles toute la semaine sur rendez vous. Nous pouvons visiter ensemble les biens de notre propre portefeuille ainsi que ceux de nos confrères, afin de vous offrir une vision complète du marché immobilier régional. En un ou deux jours, il est possible de découvrir les plus belles propriétés disponibles. N’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations. Cette villa individuelle bénéficie de prestations d’un niveau exceptionnel. Nous serions ravis de vous accueillir pour une visite. Prix de vente : 6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € frais à la charge de l’acquéreur.

détails du bien

Franimo nr: #7258406
reference : LD103249
departement : Var
proche : Sainte-Maxime
type du bien : maison
pièces : niet opgegeven
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 353 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 6.900.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Dop Makelaars

agent immobilier : Dop Makelaars
nom : Benjamin Dop
adressse : Parlaan 2 8241 BG Lelystad The Netherlands
langues : allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais
classification : ★ ★ ★ ★ ★

frais estimés de ce bien à Sainte-Maxime (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 476.214
Taxe foncière
Estimation
Entre € 13.800 et € 48.300
Taxe habitation
Estimation
Entre € 13.800 et € 34.500
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Sainte-Maxime, Var, référence: LD103249

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