SanarysurMer – Villa Contemporaine avec Vue Dégagée, Calme Absolu et Prestations Haut de Gamme.Prix de vente : 1 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Capifrance – Collection Luxe & Prestige.Située dans un environnement paisible et recherché de SanarysurMer, cette superbe villa d'architecte se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité.Implantée sur un terrain paysager d'environ 900 m², la propriété profite d'une position dominante offrant une belle vue dégagée et une exposition SudEst idéale.Dès l'entrée, le regard se porte sur un vaste espace de vie de plus de 60 m², où s'articulent harmonieusement un séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les baies vitrées à galandage prolongent naturellement l'espace intérieur vers une terrasse ensoleillée, un pool house convivial et une piscine coque au chlore de 10 mètres de long, de forme haricot — un véritable appel à la détente.La villa dispose de quatre chambres, dont trois en rezdechaussée, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bain privative. La suite principale séduit par sa baignoire intégrée et son atmosphère intime. À l'étage, un espace mezzanine accueille une chambre supplémentaire ou salle de jeux, selon les besoins.Les équipements et finitions témoignent du soin apporté à la conception : • Chauffage au gaz et climatisation réversible Mitsubishi dans toutes les pièces • Double vitrage, volets roulants électriques • VMC générale, aspiration centralisée possible • Isolation renforcée (panneaux Isoslant + toiture) • Alarme et vidéosurveillance • Fibre optique installée • Garage avec potentiel pour création de mezzanine • Buanderie, vide sanitaire, éclairage extérieur, barbecue maçonné.La villa est reliée au toutàl'égout, bénéficie d'un accès aisé, d'un calme absolu et d'un environnement résidentiel de qualité.Taxe foncière : env. 2 000 € / an.Une propriété élégante, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, offrant un cadre de vie rare sur le littoral sanaryen. Contact Capifrance – Collection Luxe & Prestige.Votre conseiller immobilier dédié se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925673
