maison à vendre Sanary-sur-Mer, Var

€ 580.000

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Idéalement située à proximité immédiate du centre ville et du port de SanarysurMer, dans un environnement résidentiel calme, ensoleillé et arboré, cette maison de construction traditionnelle (1984), offre un cadre de vie privilégié, sans visàvis direct. Développant 110 m2 habitables, elle se compose : Au rezdechaussée : Entrée, salon et salle à manger lumineux, cuisine indépendante, salle d'eau et WC. A l'étage : 3 chambres, salle de bains et WC. Belle hauteur sous plafond dans l'ensemble des pièces. La maison dispose également d'un garage de 18 m2 ainsi que deux belles terrasses totalisant 42 m2, véritables espaces de vie extérieurs. Le jardin arboré de 364 m2, au calme, est piscinable et offre un beau potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Construction de bonne qualité, maison saine, présentant un réel potentiel de modernisation et d'optimisation des volumes (possibilité d'esprit loft) afin de créer une propriété de qualité à proximité immédiate des commodités. Emplacement recherché. Produit rare sur le secteur. Réf. 24048 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 24048 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € par an. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Marc TAHAR ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : RSAC TOULON ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7277282
reference :	75008153282
departement :	Var
proche :	Sanary-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 580.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	167
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Sanary-sur-Mer (Var)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.398
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.160 et € 4.060
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.160 et € 2.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).