Maison de caraère au potentiel exceptionnelimplantée au c ur d'un environnement résidentiel calme et paiculièrement reehé, cee propriété de caraère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités : commees, anspos, établissements scolaires et infrasuures de santé.les plages emblématiques de poissol et de la gorguee sont aessibles à pied en seulement 15 minutes, tandis que le cenevie et le po de sanarysurmer se rejoignent en moins de 20 minutes à pied.atout rare sur le seeur : un stationnement fluide et gratuit, garantissant un confo de vie quotidien ès appréciable.une propriété aux volumes généreux et aux muiples configurationsedifiée sur une paee soigneusement exploitée, la maison développe environ 235 m² habitables, répais en ois logements indépendants, offrant une grande libeé d'usage :un appaement t4 à l'étagedeux appaements t2 en rezdeausséeaque logement bénéficie de son enée privative, assurant intimité et indépendance, aussi bien dans un cadre familial que pour un projet locatif ou professionnel.l'étage est desservi par un escalier extérieur dédié, tandis que les deux logements du rezdeaussée, situés à l'opposé l'un de l'aue, garantissent une parfaite autonomie des espaces.des vérandas pensées comme de véritables espaces de vieles vérandas constituent un véritable atout ahiteural et fonionnel :en rezdeaussée, ees sont aujourd'hui aménagées en espaces de vie complémentaires (bureau, salon, espace détente).À l'étage, la véranda fermée en 2017 appoe volume, luminosité et ouveure sur l'extérieur, prolongeant harmonieusement les espaces intérieurs.un potentiel d'évolution rare sur le seeua propriété offre des bases teniques solides et des perspeives d'aménagement paiculièrement intéressantes :vide sanitaire intégral, garantissant une exceente proteion des solsgrenier non oisonné, avec aès dire à la arpentetoiture en ès bon état, permeant l'aménagement d'environ 60 m² supplémentaires (loi caez)un véritable levier de valorisation pour un projet sur mesure.extérieurs soignés et a de vie méditeanéenl'ensemble s'insit sur un teain paysager de 960 m², pensé pour profiter pleinement du imat et de la douceur de vie sanaryenne :piscine enteée d'environ 49 m³, sécurisée (instaation 2020)espace détente avec mobilier de jardin, doue et wc extérieursgrande teasse agrémentée d'une pergola en fer forgé et de vignes grimpantesabri voitures pouvant aueiir jusqu'à 3 véhiculesaire de retournement ou 4e stationnementespace barbecue et four à pizzajardin arboré avec arbres fruitiers et aire de jeuxun teain aenant de 160 m², enetenu et exploité depuis plus de 30 ans, complète harmonieusement cet ensemble.une propriété aux usages muiplesce bien rare s'adapte à de nombreux projets :résidence principale pour grande famieinvestissement locatif (muilogements)maison de santé ou aivité professionneeprojet de rénovation haut de gamme, d'agrandissement ou de consuion neuveun bien rare sur le mahé sanaryenaiant emplacement satégique, volumes généreux et fo potentiel de Acheterlouer.fr
