maison à vendre Seillans, Var

€ 1.289.000

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Magnifique bergerie parfaitement entretenue...Nouveauté et bien évidemment en exclusivité !C'est plus une envie de poésie qui nous berce afin de décrire ce bien unique de part son histoire et son authenticité qu'une description classique.Cette ancien bergerie est une déconnexion totale avec le monde extérieur...Tous vos sens demeurent en éveil...A moins de 20 minutes de lac de Saint Cassien, cette ancienne bergerie de 295m² jouit de moultes aménagements annexes !En effet, plusieurs dépendances attenantes avec de nombreuses terrasses de détente (bûcher traditionnel extérieur, barbecue..) mais aussi un studio ou encore des vestiges pouvant être réhabiltés !Ces derniers vous permettant de vous ressourcer dans un cadre naturel sur plus de 64 928m² d'une bucolique parcelle arborée avec piscine ainsi qu'une rivière la traversant...Avis aux amateursDès l'entrée, le charme opère...Des murs en pierres, des poutres apparentes, une belle pièce de vie de plus de 50m² agrémentée de sa cheminée d'époque.Suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que trois autres chambres avec une salle d'eau indépendante.Dans un cadre unique, ce lieu se prête autant pour de la résidence principale que pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes.Adresse ultra confidentielle par respect des propriétaires faisant partie du monde du show business...Dossier parfaitement complet sur demande.Investissement judicieusement stratégique de par son emplacement exceptionnel.Idéal acquéreurs en quête d'espace voire investisseurs locatifs.Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Guillaume BECQUART (7j/7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CANNES) Guillaume BECQUART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.857329

détails du bien

Franimo nr:	#6868557
reference :	340935835302
departement :	Var
proche :	Seillans
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	307 m2
surface du terrain :	64928 m2
prix :	€ 1.289.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Becquart

agent immobilier :	Capifrance Becquart
nom :	Guillaume Becquart
adressse :	59170 Croix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Becquart

frais estimés de ce bien à Seillans (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 90.177
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.578 et € 9.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.578 et € 6.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).