SOLLIESPONT : TRES JOLIE VILLA FAMILIALE AVEC STUDIO INDEPENDANT, PISCINE, GARAGE, JARDIN PAYSAGER AU CALME ABSOLU, PROCHE DU CENTREVILLE !Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, sans visàvis, avec tout le confort moderne ? Venez découvrir cette maison pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards.Caractéristiques principales : Maison principale de 97,19 m² à l'étage, lumineuse, bien pensée et agencée et sans travaux. Le salon/salle à manger, exposé sud et traversant, comprend une belle cheminée avec insert, une climatisation réversible et un chauffage au gaz.La pièce ouvre sur une terrasse ouverte et couverte.Trois des quatre chambres fonctionnent avec climatisation gainée. L'habitation jouit d'un excellent confort thermique grâce au floconnage réalisé dans les combles et aux fenêtres munies de doublevitrage. Studio indépendant entièrement aménagé de 53,88 m² en rezdechaussée, idéal pour accueillir famille, amis, pour un projet locatif ou une activité indépendante.Superficie totale habitable : 151,07 m². Extérieurs :Le terrain paysager de 779 m² comprend de nombreux arbres fruitiers et végétaux. Il est facile d'entretien, parfait pour se détendre ou recevoir. Le canal de Provence permet un arrosage à moindres frais.La piscine au chlore, de forme libre, est une coque enterrée, idéale pour les beaux jours. Elle est munie d'une couverture automatisée, d'une nage à contrecourant et de jets balnéo.Le garage de plus de 40 m², permet de stationner 2 véhicules, des 2 roues et/ou est parfait pour bricoler ou stocker.Confort et prestations :Les menuiseries sont en bois double vitrage, avec volets roulants et moustiquaires pour la plupart des ouvertures, volets bois de qualité pour les portesfenêtres.La propriété est raccordée au toutàl'égout et à la fibre optique.Les + :Maison bien isolée, économe en énergie.Aucun visàvis.Calme absolu.Prête à vivre, sans travaux à prévoir.Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent une vie confortable, au calme, avec un espace de vie flexible et de belles prestations. Que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif, un projet multigénérationnel ou un lieu alliant vie personnelle et professionnelle, elle a tout pour plaire ! Ne tardez pas à programmer votre visite — une maison aussi bien pensée ne reste jamais longtemps sur le marché !La commune de SollièsPont se situe dans le Var et il y fait bon vivre. Traversée par la rivière "Le Gapeau", elle est réputée pour sa production de figues, la "figue de Solliès", labellisée AOP. Vous y trouverez tous les commerces, commodités, maison médicale, écoles et collèges, grand marché hebdomadaire, nombreuses associations et patrimoine historique...Elle est idéalement située pour rattraper l'axe autoroutier Nice/Marseille. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULON) Caroline TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913822
