maison à vendre Toulon, Var

€ 320.000

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Toulon proe amps de mars : maison de arme 1900 t3 avec dependance et garage"br /""br /"À deux pas du amps de mars, venez découir cee agréable maison de caraère datant de 1900, niée dans un environnement calme et reehé."br /"développant environ 90 m² habitables, ee est implantée sur une paee intimiste de 170 m² exposée ouest. une dépendance d'environ 15 m², à réhabiliter, offre un beau potentiel pour la éation d'un studio indépendant, d'un bureau ou d'un espace locatif."br /"au rezdeaussée, vous profiterez d'une grande véranda, d'une spacieuse cuisine indépendante (pouvant êe ouvee sur le séjour) et d'un séjour d'environ 20 m², ainsi que d'un ceier."br /"À l'étage, l'espace nuit se compose de deux ambres confoables de 16 m² et 12 m², ainsi que d'une sae de bains avec wc."br /"un garage de 16 m², aessible direement depuis la rue, vient compléter ce bien, un ai plus dans le seeur."br /"des avaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cee maison pleine de arme."br /"À voir rapidement."br /"visites possibles à pair du 26/01/2026."br /""br /"les es du soleil brunet 04.94.00.56.56 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7257178
reference :	501V47466M
departement :	Var
proche :	Toulon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	172 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	197
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Toulon (Var)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.240
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).