maison à vendre Trans-en-Provence, Var

€ 1.800.000

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Vivez l'art de vivre provençal dans cette demeure de prestige de 300 m² + 180m2 de garage et dépendances nichée au cœur d'un écrin de verdure de 5 500 m².Un Cadre de Vie Enchanté :Laissez vous séduire par cette villa de 2008, alliant élégance intemporelle et prestations de haut standing. Située dans un environnement calme et privilégié, la propriété s'étend sur un vaste terrain paysager orné d'oliviers séculaires et d'arbres fruitiers, offrant une intimité totale sans aucun visàvis.Des Volumes Généreux et une Lumière Omniprésente :L'intérieur a été pensé pour le confort et la convivialité :• Espace de Vie : Une réception magistrale de 86 m² baignée de lumière, sublimée par une cheminée à insert pour vos soirées d'hiver.• Cuisine & Véranda : Une cuisine d'architecte entièrement équipée, s'ouvrant sur une magnifique véranda, véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin.• Espace Nuit : 5 chambres spacieuses, dont 4 suites parentales, offrant à chaque occupant un confort indépendant et raffiné.Un Extérieur Dédié à la Détente :Le jardin est une invitation au voyage :• Espace Piscine : Une piscine au sel de dimensions généreuses (12,5 x 5,5 m) entouré de vastes terrasses ensoleillées.• Soussol Total (180 m²) : Un espace exceptionnel, isolé et carrelé, comprenant garage multiple, atelier, cave à vin et local technique.Prestations & Sécurité de Haut Niveau :Rien n'a été laissé au hasard pour votre sérénité : forage privé (autonomie en eau), arrosage et éclairages automatiques, système d'alarme sophistiqué, clôtures en fer forgé et matériaux de construction nobles.Un Emplacement Stratégique :Alliez tranquillité et accessibilité :• 2 km du centreville et de ses commodités.• 5 km de la gare TGV (Les ArcsDraguignan).• 9 km de l'accès autoroutier.• 29 km des plages de la Côte d'Azur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.935979

détails du bien

Franimo nr:	#7242255
reference :	340935724475
departement :	Var
proche :	Trans-en-Provence
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	5489 m2
prix :	€ 1.800.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	142
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Turschwell

agent immobilier :	Capifrance Turschwell
nom :	Johana Turschwell
adressse :	83600 Frejus France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Turschwell

frais estimés de ce bien à Trans-en-Provence (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 125.334
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.600 et € 12.600
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.600 et € 9.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).