maison à vendre Vidauban, Var

€ 399.000

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Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette magnifique maison de plainpied de 118 m² idéalement située à Vidauban, offrant un cadre de vie privilégié sans aucun travaux à prévoir. Posez simplement vos valises et profitez !Caractéristiques du Bien• Surface Habitable : 118 m²• Terrain : Grande parcelle de plus de 900 m², magnifiquement aménagée.• Piscine : Belle piscine au chlore (4 x 8 m) pour des moments de détente en famille.• Garage : Vaste garage de 47 m², offrant un bel espace de stockage ou d'atelier.Description IntérieureLa maison se distingue par ses volumes et sa luminosité :• Espace de Vie : Un grand séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine moderne, créant un espace convivial et traversant, parfait pour recevoir.• Chambres : Quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille.• Salle de Bain : Une salle de bain complète et fonctionnelle, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.• Commodités : WC séparés.Prestations de QualitéCette maison est dotée d'équipements récents et performants pour votre confort et votre sécurité :• Climatisation Réversible : Assure un confort thermique optimal en toute saison.• Sécurité : Système d'alarme avec caméras pour une tranquillité d'esprit totale.• Ouvertures : Volets roulants automatiques sur l'ensemble des fenêtres.Rare sur le secteur ! Cette maison combine l'espace, le confort moderne et les atouts extérieurs (piscine, grand terrain) recherchés. C'est l'opportunité rêvée d'emménager sans délai dans un environnement de qualité.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925144

détails du bien

Franimo nr:	#7163074
reference :	340931467898
departement :	Var
proche :	Vidauban
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	990 m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	112
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Turschwell

agent immobilier :	Capifrance Turschwell
nom :	Johana Turschwell
adressse :	83600 Frejus France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Turschwell

frais estimés de ce bien à Vidauban (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).