maison à vendre Vidauban, Var

€ 595.000

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Découvrez cette magnifique maison de plainpied, nichée sur un vaste terrain de 2800m2 environ , offrant une piscine de 10x5 un garage de 30m2.En prime, un charmant chalet de 20 m² comprenant 2 pièces climatisées vient compléter ce bien d'exception. Confort et Espace Entrée spacieuse avec penderie et toilettes indépendantes. Séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées conviviales. Cuisine équipée avec électroménager récent (moins de 3 ans) et un îlot central, idéale pour les amateurs de gastronomie. Terrasse couverte exposition sud avec vue sur la piscine, parfaite pour vos repas en plein air.Un Aménagement Pratique Un couloir desservant 3 chambres : Chambre au nord pour une ambiance apaisante. Chambre au sud avec balcon salle d'eau et accès direct au jardin avec terrasse privative. Salle de bain avec baignoire, douche et WC. Dernière chambre avec véranda exposée sud est.Commodités Modernes Accès direct au garage/buanderie depuis la maison. Maison entièrement climatisée pour un confort tout au long de l'année. Équipements supplémentaires : chauffeeau thermodynamique, panneaux solaires, et isolation récente des combles et du vide sanitaire (4 ans). Nombreux rangements pour optimiser l'espace de vie.Accès Sécurisé Chemin privé pour un environnement calme et serein. Accès à la maison par 2 portails, dont un électrique, et garage avec porte électrique.Vente Prête à Habiter (meublé possible en sus du prix)Cette maison est entièrement équipée et meublée, prête à vous accueillir pour une nouvelle vie. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce bijou au cœur de la tranquillité !Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de FREJUS) Alexy BENBATOUCHE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947949

détails du bien

Franimo nr:	#7302420
reference :	340930701596
departement :	Var
proche :	Vidauban
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 595.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Benbatouche

agent immobilier :	Capifrance Benbatouche
nom :	Alexy Benbatouche
adressse :	83370 Saint aygulf France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Benbatouche

frais estimés de ce bien à Vidauban (Var)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.430
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.190 et € 4.165
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.190 et € 2.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).