maison à vendre Vinon-sur-Verdon, Var

€ 385.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A Vinon sur Verdon, cette maison de 125 m², édifiée de plain-pied en 1977, s’inscrit dans un cadre de vie agréable, offrant un terrain généreux de 743 m². Idéalement exposée à l'ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Composée de cinq pièces, dont trois chambres et une véranda de 20 m², cette habitation est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible. La salle d’eau et le WC séparé apportent un confort appréciable au quotidien. Le vaste séjour avec cuisine ouverte et cellier attenant, propice aux moments de convivialité, s'ouvre sur la véranda dans laquelle vous apprécierez le sauna norvégien. A l'extérieur vous serez séduit par la piscine chauffée, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et prolonger les moments de baignade. La cave de 27 M² et un abri de 10 m²offrent des espaces de rangement supplémentaires. Bien que la maison soit en bon état général, un rafraîchissement des espaces intérieurs serait bénéfique pour lui donner une seconde jeunesse et l’adapter aux goûts contemporains. Le DPE affiche une classe C, garantissant une performance énergétique correcte, un point positif pour les futurs acquéreurs soucieux de leur empreinte écologique. Pompe à chaleur, Poêle à bois, taxe foncière 1451 €. Information et visites : Céline CIAPETTI - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7040049
reference :	75008147190
departement :	Var
proche :	Vinon-sur-Verdon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	743 m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	159
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Vinon-sur-Verdon (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
Taxe foncière	€ 1.451
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).