maison à vendre Vinon-sur-Verdon, Var

€ 265.000

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Maison lumineuse avec terrasse piscine – Saint-Julien, Hameau de Saint-Pierre Le confort d’une maison moderne, la tranquillité d’un quartier résidentiel. Située au cœur du hameau de Saint-Pierre à Saint-Julien, dans un quartier résidentiel calme, cette maison récente (2011) d’environ 90 m² habitables est un véritable cocon familial alliant fonctionnalité, confort moderne et vie facile au quotidien. Ce que vous allez adorer : Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse de 22 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente, Une triple exposition offrant une lumière naturelle tout au long de la journée, Une piscine semi-enterrée, parfaite pour se rafraîchir tout l’été, Une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, Une conception récente (2011) et bien entretenue – rien à prévoir. Bien pensée et parfaitement agencée : 3 chambres spacieuses à l’étage + salle de bain et WC séparés, Cuisine équipée et aménagée au rez-de-jardin, ouverte sur le séjour, WC indépendants au niveau de vie, Vaste garage de 62 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, avec une buanderie de 9 m² intégrée. Surface habitable : 90 m² Extérieur : Terrasse de 22 m² + terrain facile d’entretien de 138 m² Garage : 62 m² Piscine : Semi-enterrée Année de construction : 2011 Taxe foncière : 925 € Parfaite pour une famille, un jeune couple ou un pied-à-terre au calme À deux pas des commodités, dans un environnement paisible sans être isolé Information et visites : Céline CIAPETTI - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 150 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7046375
reference :	75008147520
departement :	Var
proche :	Vinon-sur-Verdon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	138 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	115
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Vinon-sur-Verdon (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière	€ 925
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).