Élégante maison de plainpied rénovée avec piscine et pool house – Un art de vivre en Provence.Au cœur du Vaucluse, dans le charmant village d'Aubignan, découvrez cette élégante villa de plainpied d'environ 150 m², récemment rénovée, située dans un environnement calme et recherché, entre vignes, oliviers et paysages provençaux.Aubignan séduit par sa qualité de vie, sa proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, ainsi que par ses magnifiques panoramas sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. UNE PIECE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALEDès l'arrivée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, comprenant :* un salon chaleureux avec cheminée* une salle à manger conviviale* une cuisine ouverte.Les grandes baies vitrées en aluminium à galandage offrent une belle ouverture sur la terrasse et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. DEUX ESPACES NUITS DISTINCTSLa maison est organisée autour de deux ailes distinctes, idéales pour une vie familiale confortable.Premier espace nuit :* trois chambres* une salle d'eau* un WC indépendant.Second espace nuit :* deux chambres dont une pouvant servir de bureau* une seconde salle d'eau* un WC indépendantCette configuration permet également d'envisager un espace invités ou une suite parentale indépendante. DES EXTERIEURS PENSES POUR PROFITER DE LA PROVENCEImplantée sur un terrain arboré de plus de 1200 m², la propriété offre des extérieurs particulièrement agréables :* superbe piscine en pierre et mosaïque, avec grande marche et espace pataugeoire* pool house avec cuisine d'été et four à pizza* terrasse conviviale pour les repas d'été*terrain de pétanque* jardin paysagé avec pins et oliviers* eau du canal et forageChaque espace a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours provençaux. STATIONNEMENT ET EQUIPEMENTSLa propriété est entièrement clôturée et dispose de nombreux équipements :* portail automatique* grande cour permettant de stationner jusqu'à 5 à 6 véhicules* interphone* deux chauffeeau intelligents* préinstallation pour climatisation gainable. UN BIEN RARE AU COEUR DE LA PROVENCEEntre Mont Ventoux, Dentelles de Montmirail et villages provençaux, cette villa offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière dans une région très prisée. Une visite s'impose.Contactezmoi dès maintenant pour découvrir ce bien plein de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944226
