Insolite mais r�el, un Ch�teau avec un si grand terrain et de beaux arbres bicentenaires, est situ� au coeur d'un grand village avec tous commerces et restaurants de la grande r�gion d'Avignon, la c�l�bre Provence, Sud de la France. La propri�t� a �t� r�cemment restaur�e, en sachant garder tout son charme et son authenticit� et en m�me temps toutes les installations techniques ont �t� renouvel�es. On retrouve de beaux sols, l'escalier qui traverse 3 �tages avec un joli point de vue du haut, des fen�tres et portes anciennes avec poign�es d'origine. Dans presque toutes les pi�ces il y a une chemin�e en marbre qui pourrait �tre fonctionnelle etc. Pas seulement de nouvelles belles salles de douche, chacune avec vasque et WC, ont �t� am�nag�es ou modernis�es, ainsi que toute la plomberie a �t� nouvellement install�e. L'�lectricit� v�tuste est neuve et tout a �t� repeint, sauf l'appartement du dernier �tage. Toutes les chambres sont grandes, spacieuses, lumineuses et a�r�es et offrent une vue dominante. Le ch�teau est entour� de verdure. Bref, la propri�t� est pr�te � �tre am�nag�e.Avec le maximum possible de 10 chambres et la division en appartements, cette propri�t� offre un �norme potentiel commercial modulable selon ses propres besoins, m�me la cr�ation d'un restaurant OU elle pourrait �galement servir d'une grande maison familiale confortable. A d�couvrir sur place sans h�sitation ! Description des b�timents Le Ch�teau offre environ 300m� de surface habitable. Rez-de-chauss�e Entr�e principale menant au hall avec des pav�s d'origine et un bel escalier authentique ; � droite se trouvent 2 belles et grandes pi�ces avec chacune une chemin�e en marbre diff�rente et ouvrant sur un balcon longeant toute la fa�ade avec une belle vue dominante sur le village et les collines bois�es au loin, une salle � manger et une chambre en suite ; � gauche se trouve un coin cuisine, une autre chambre en suite avec une grande salle de douche dans la tour ; un acc�s � une buanderie et un autre d�barras. Demi-niveau En montant un escalier, se trouve un WC avec vasque, une pi�ce avec un acc�s ext�rieur car la maison est construite en pente. A c�t� de cette pi�ce se trouve l'espace avec les murets en pierre et l'arche � l'arri�re. 1er �tage Hall avec tous les sols d'origine, une chambre en suite avec une grande salle de douche dans la tour, d'o� m�ne une porte vers un balcon et une terrasse ; en face se trouve une autre chambre en suite avec une chemin�e en marbre et sa salle de douche, � l'autre extr�mit� se trouvent 2 chambres partageant au milieu une salle de douche. 2�me �tage Appartement comprenant un acc�s ind�pendant, une terrasse, une pi�ce avec cuisine salle � manger et salon, 2 chambres et une salle de douche. Rez-de-jardin Avec acc�s par l'ext�rieur, une chambre en suite avec un beau plafond vo�t� en pierre, douche ouverte, vasque et WC. Une porte communicante existe avec la pi�ce voisine.Avec acc�s de l'ext�rieur �galement et cette porte communicante, une grande pi�ce pour y am�nager une cuisine salle � manger et un coin salon ce qui fera un autre appartement OU cela pourrait �galement �tre une chambre avec salle de douche privative ou toute autre utilisation bien s�r. D�pendances Orangerie avec terrasse au-dessus Juste � c�t� de l'entr�e principale se trouve cette charmante orangerie r�nov�e, id�ale pour recevoir. Le toit plat sert de grande terrasse donnant sur le bassin d'eau, la piscine et le jardin. Piscine 9m x 4m avec sa terrasse, chauff�e avec pompe � chaleur Espace avec jacuzzi chauff� et sauna 3 Garages individuels de 5m x 3m chacun, dans un b�timent en longueur mais chacun a une porte Terrains La propri�t� fait 7134m2 et le Ch�teau la divise en partie haute avec la plupart des grands arbres comme des ch�nes, les pins de Provence et les pins parasols. La partie inf�rieure est plut�t un jardin de fleurs et d'arbustes mais abrite l'incroyable c�dre du Liban vieux de 800 ans qui est bien s�r prot�g�. D'ailleurs des truffes embellissent �galement cette propri�t�. L'entretien du parc est assez facile. Eau de ville et assainissement urbain. Conditions g�n�rales C'est une r�novation agr�able et respectueuse avec de bonnes finitions, principalement du travertin a �t� utilis� pour les salles de douche. Le Wifi est disponible dans toutes les chambres et �galement � la piscine et � l'orangerie ; la t�l�vision est possible d'avoir dans chaque chambre. Toute l'installation d'eau et d'�lectricit� est refaite. Chauffage central au fioul, fen�tres en bois simples vitrages. Les volets en bois sont ceux dont le propri�taire n'est pas arriv� encore � s'en occuper. Commentaire Un Ch�teau magnifiquement r�nov� avec des pi�ces lumineuses expos�es au soleil et offrant de jolies vues de partout. Commerces et restaurants � quelques pas, nombreux sites � visiter aux alentours. Cela pourrait �tre une activit� touristique avec un grand potentiel de revenus ou une belle maison familiale, toujours avec les revenus locatifs des appartements ind�pendants s'ils ne sont pas utilis�s pour une famille �largie. La composition et les possibilit�s avec l'emplacement et l'authenticit� sont uniques, une propri�t� dont on tombe amoureux!
