maison à vendre Avignon, Vaucluse

€ 726.000

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Boulangerie Pâtisserie Snacking en zone commerciale CA HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € AVIGNON (84)Emplacement stratégique en zone commerciale, agglomération d'une grande ville ! Localisation exceptionnelle :• Située sur un axe très passant, au cœur d'une zone commerciale dynamique.• Parking privatif pour la clientèle, entourée de nombreuses enseignes attractives. Activité et potentiel :• Boulangerie-pâtisserie établie, réputée.• Secteur en plein essor avec de nombreuses opportunités de développement (snacking, restauration rapide, services additionnels). Équipe en place :• Personnel qualifié, formé et autonome.• Organisation rodée pour assurer une transition en douceur. Chiffres clés :• Chiffre d'affaires annuel : + (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €• Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Cette affaire offre une opportunité unique pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer une activité florissante avec un potentiel de croissance significatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite !Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885791

détails du bien

Franimo nr:	#7005011
reference :	340938563635
departement :	Vaucluse
proche :	Avignon
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 726.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Avignon (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.442
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.452 et € 5.082
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.452 et € 3.630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).