maison à vendre Avignon, Vaucluse

€ 425.000

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AVIGNON (84000) fonds de commerce à vendre 2 Magasins/boutiques SEX−SHOP, Lingerie, accessoires emplacement N°1.DOSSIER CONFIDENTIEL informations communiqués uniquement après la signature d'un engagement de confidentialité.EBE retraité des salaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Idéal pour un couple ou possible pour une personne seule avec des salariés en place.Deux Fonds de commerce de Lingerie, sex shop & accessoires, évoluez dans l'univers de l'érotisme et du plaisir.Commerce leader sur le secteur en emplacement n°1. Deux magasins / boutiques de Fonds de commerce de SEX SHOP rentables avec une forte marge commerciale de 70 % environ (Coefficient x 3).Cette belle affaire réalise un chiffre d'affaires cumulé des 2 points de vente de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (2023) / ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (2024).Loyers en rapport avec l'emplacement et la superficie de plus de 500 m 2 de 300 et 200 m 2 (15 % du CA environ).Boutiques avec des grandes marques de lingerie et surtout des milliers de références pour le bonheur de tous les clients.Très important potentiel de développement avec de la vente en ligne et la création d' un beau site internet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914815

détails du bien

Franimo nr:	#7112438
reference :	340935810739
departement :	Vaucluse
proche :	Avignon
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	500 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Di pietro

agent immobilier :	Capifrance Di pietro
nom :	Patrick Di pietro
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Di pietro

frais estimés de ce bien à Avignon (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).