maison à vendre Avignon, Vaucluse

€ 612.000

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L'EXCEPTION AU CŒUR DE LA CITÉ DES PAPESLe Prestige d'une Adresse HistoriquePlongez dans l'histoire d'Avignon avec cet hôtel particulier ou demeure familiale d'exception situé en plein centre IntraMuros.Cette demeure de caractère, répartie sur 3 niveaux, incarne l'élégance provençale et le raffinement urbain.Un bien rare qui s'adresse aux amoureux du patrimoine et des volumes généreux.Un Agencement Pensé pour le Confort, d'une capacité de 7 pièces, cette demeure familiale offre un cadre de vie fluide et chaleureuxEspaces de nuit : 5 chambres spacieuses, dont 2 communicantesPour votre Bienêtre, vous profiterez de 4 salles d'eau pour une intimité préservée.Le "Plus" :Un studio autonome, idéal pour recevoir vos proches, loger un adolescent ou générer un revenu locatif saisonnier de prestige.Les Atouts :Une structure saine, un quartier prisé et sécurisant, proche de toutes les commodités à pied.Posséder un hôtel particulier dans le centre historique est un signe extérieur de réussite et d'esthétisme.Une configuration rare sur le marché actuel, alliant cachet de l'ancien et studio indépendant moderne.3 étages de vie organisée, pas de travaux à prévoir, tout est accessible sans voiture.Un investissement pérenne dans une zone à forte valeur patrimoniale ; fort potentiel de rentabilitéL'âme d'une maison de famille où l'on s'imagine déjà partager des moments conviviaux au cœur des festivals.Localisation Stratégique, Vivre ici, c'est adopter un mode de vie "tout à pied" : théâtres, boutiques de luxe, marchés de Provence et écoles renommées sont vos plus proches voisins. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7287513
reference :	830037724376
departement :	Vaucluse
proche :	Avignon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	187 m2
surface du terrain :	84 m2
prix :	€ 612.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Meynes - Camus

agent immobilier :	Optimhome Meynes - Camus
nom :	Stephane Camus
adressse :	240 CHEMIN DU CABANIS 30840 Meynes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Meynes - Camus

frais estimés de ce bien à Avignon (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.599
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.224 et € 4.284
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.224 et € 3.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).