maison à vendre Beaumettes, Vaucluse

€ 1.995.000

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Située dans le village authentique de Beaumettes, à seulement quelques minutes de Gordes, cette superbe propriété se niche au cœur du triangle d'or du Luberon, dans un environnement paisible et recherché.Aujourd'hui exploitée en maison d'hôtes et gîtes, elle constitue une opportunité rare, alliant cadre de vie provençal, prestations de qualité et fort potentiel de rentabilité.⸻Une maison pensée pour l'accueil et le bienêtreLa bâtisse, pleine de charme, propose : • 9 chambres avec salles de bains attenantes, réparties entre les espaces d'hébergement • Un salon d'accueil chaleureux pour recevoir les hôtes • Une salle voûtée en pierre, utilisée pour les petitsdéjeuners • Une cuisine semiprofessionnelle fonctionnelle pour l'exploitation • Une cave voûtée aménagée en espace spa & bienêtre, véritable cocon de détente⸻Extérieurs & détenteLe jardin en restanques, typiquement provençal, offre : • Plusieurs espaces de repos ombragés • Une piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel • Une ambiance calme et sereine, idéale pour les hôtes en quête d'authenticité⸻Un investissement de qualitéCette propriété est parfaitement adaptée : • À la poursuite de l'activité existante (maison d'hôtes / gîtes) • À un projet de résidence familiale avec hébergements indépendants • À une reconversion professionnelle dans l'hôtellerie de charmeBelle rentabilité, clientèle fidèle, emplacement prisé à proximité immédiate de Gordes et des plus beaux villages du Luberon.⸻Un bien rare sur le marché, idéal pour allier art de vivre en Provence et projet professionnel rentable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AVIGNON) Yolande ZANDVLIET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.866521

détails du bien

Franimo nr:	#7110732
reference :	340936089159
departement :	Vaucluse
proche :	Beaumettes
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	440 m2
surface du terrain :	1924 m2
prix :	€ 1.995.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	87
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Zandvliet

agent immobilier :	Capifrance Zandvliet
nom :	Yolande Zandvliet
adressse :	84400 Apt France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Zandvliet

frais estimés de ce bien à Beaumettes (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 138.750
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.990 et € 13.965
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.990 et € 9.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).