maison à vendre Bollène, Vaucluse

€ 290.000

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Vous cherchez un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement et une belle surface à exploiter ?- Ne cherchez plus ! Cette ancienne ferme, implantée sur un terrain de 1,7 hectares de terres agricoles, est un véritable potentiel à exploiter pour les amoureux de la nature ou les investisseurs.Maison de 156m² à rénover et aménager selon vos envies :4 grandes chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, lavabo privé et accès à un grenier aménageable.Salon spacieux de 35m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis.Deux coins bureaux, parfaits pour un télétravail confortable.Cuisine séparée et une dépendance avec cuisine d'été plus grande, pour profiter pleinement des beaux jours.De nombreuses dépendances à valoriser :Poulailler, préaux, hangars et 3 garages vous offrant de multiples options pour du stockage, de l'aménagement ou des projets agricoles.Dotée d'un joli jardin arboré, avec oliviers, tilleuls et passiflores, pour un cadre de vie agréable et reposant.Belles terrasses et vue dégagée sur les champs, assurant tranquillité et vue sur la campagne.Emplacement idéal :Proche des grands axes routiers (RN7 et autoroute du soleil), facilitant l'accès à toutes les commodités.À quelques minutes des lacs et plages pour pratiquer des activités d'eau douce.Écoles et gare à proximité pour une vie pratique et agréable.Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Visite rapide recommandée, le bien est à vendre URGEMMENT. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-nous sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sophie PRIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6979618
reference :	830039462401
departement :	Vaucluse
proche :	Bollène
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	17457 m2
prix :	€ 290.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lamotte du rhone - Prian

agent immobilier :	Optimhome Lamotte du rhone - Prian
nom :	Sophie Prian
adressse :	95 quartier la petite motte 84840 Lamotte du rhone France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lamotte du rhone - Prian

frais estimés de ce bien à Bollène (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.446
Taxe foncière Estimation	Entre € 580 et € 2.030
Taxe habitation Estimation	Entre € 580 et € 1.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).