maison à vendre Bollène, Vaucluse

€ 310.000

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À vendre à Bollène – Charmante villa de plain-pied dans un quartier résidentiel calme (Nord Vaucluse)Située sur les hauteurs de Bollène, dans un quartier résidentiel paisible, cette jolie villa de plain-pied construite en 2000 offre 103 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 971 m², piscinable et raccordé au tout-à-l'égout.Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la proximité des commodités. Un intérieur lumineux et bien agencéUne terrasse couverte accueille vos moments de détente et mène à l'entrée principale.Le hall d'accueil dessert :Une cuisine équipée de style provençal (12 m²),Un séjour-salon spacieux de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures.L'espace nuit comprend :Trois chambres, dont une avec placard intégré,Une salle de bains complète avec baignoire, douche et sèche-serviettes,Des toilettes séparées. Confort et praticitéChauffage au sol par plancher électrique,Accès direct de la cuisine au garage, équipé d'un cumulus et d'une mezzanine de rangement,Maison fraîchement repeinte en blanc, propre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Le terrain, entièrement clos et piscinable, offre un bel espace extérieur facile à aménager selon vos envies. Emplacement recherché – Nord VaucluseLa maison bénéficie d'un emplacement privilégié, sur les hauteurs de Bollène, à proximité :du centre-ville,des écoles et commerces,des axes autoroutiers A7/A9, permettant de rejoindre rapidement Orange, Montélimar ou Avignon. Une villa fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille, un couple ou pour un projet de résidence secondaire en Provence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROMANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7157617
reference :	830035756596
departement :	Vaucluse
proche :	Bollène
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	971 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Restitut - Testard

agent immobilier :	Optimhome Saint Restitut - Testard
nom :	Jocelyne Testard
adressse :	26130 Saint Restitut France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Restitut - Testard

frais estimés de ce bien à Bollène (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).