Cette maison hors lotissement, construite en 2012 a tout pour plaire : zéro travaux, une ambiance chaleureuse, un jardin agréable et un calme absolu. Un vrai coin de paradis pour une famille, un couple ou toute personne qui en a marre du bruit et des voisins collésserrés. Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome Un intérieur fonctionnel où il fait bon vivre !Surface totale : 90 m² sur deux niveaux, avec des espaces bien pensés, lumineux et faciles à vivre.Un séjour spacieux, baigné de lumière, équipé d'un poêle à granulés, d'une clim réversible et d'un volet roulant électrique. Le confort moderne sans se ruiner en énergie.Une cuisine ouverte, refaite en 2024, hyper pratique pour cuisiner tout en gardant un œil sur les devoirs ou les apéros.À l'étage : 3 chambres entre 10 et 13 m², avec vue dégagée sur la nature – ici, on se réveille avec les oiseaux, pas avec les klaxons !Salle de bains avec baignoire (idéal pour les petits bains mousse ou les longues soirées cocooning), + 2 WC pour éviter les embouteillages matinaux.Niveau confort, la maison coche aussi : Chauffage mixte : poêle à granulés, radiateurs à inertie dans les chambres et clim réversible à chaque étage Isolation efficace (toiture et vide sanitaire) Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser les valises et souffler directCoup de cœur assuré pour le jardin sans visàvis !Le jardin, c'est la cerise sur le gâteau. Arboré, fleuri, à l'abri de tous les regards, avec un grand platane pour vous offrir de l'ombre en été – on s'y sent comme en vacances toute l'année.Parfait pour : Les barbecues entre amis Les jeux d'enfants en toute sécurité Ou les siestes dans un transat avec un bouquinEt en bonus :Terrasse côté séjour, pour les petitsdéj' au soleilGarage de 20 m² avec mezzanine pour stocker, bricoler ou planquer les cadeaux de Noël Un emplacement pratique, sans compromis sur la tranquillité Transport en bus à 200 m Écoles, collège et lycée à 5 min à pied Supermarchés et centreville à 2 km Autoroute A7 à moins de 5 min – pratique pour le boulot, les weekends ou les virées improviséesTaxe foncière : 1 200 €Clé en main, calme garanti, qualité de vie assuréeQue vous soyez une famille qui cherche du prêtàvivre, un couple qui veut du confort sans contraintes, ou une personne seule en quête de sérénité… cette maison est faite pour vous.Et surtout, ici, pas de visàvis, pas de stress, que du bonheur.Appelezmoi pour organiser une visite rapidement ! Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROMANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
