maison à vendre Carpentras, Vaucluse

€ 430.000

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À vendre : Maison 140 m² à Carpentras - Serres avec fort potentiel et terrain à bâtirSituée dans le secteur recherché de Carpentras - Serres, cette maison de 140 m² vous séduira par son confort moderne et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Nichée sur un vaste terrain à bâtir avec un COS de 40 %, la propriété est idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou pour de la location grâce à ses deux appartements indépendants.Performance énergétique : Classée en C grâce à ses menuiseries en double vitrage et à sa pompe à chaleur, la maison allie confort et économie d'énergie. Un forage et un système d'arrosage automatique viennent compléter ses équipements.Rez-de-chaussée : Un appartement indépendant de type 2 d'environ 50 m², avec une chambre spacieuse, un grand garage utilisé comme cellier et arrière-cuisine, et une buanderie fonctionnelle.1er étage : Un logement très lumineux avec 2 chambres, une cuisine semi-ouverte moderne et équipée, et un salon s'ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin, la piscine et le jacuzzi.Le terrain dispose également d'une possibilité d'extension grâce à environ 800 m² de terrain à bâtir supplémentaire, offrant de belles perspectives pour un troisième logement ou un projet d'agrandissement.Proche des commodités, du Mont Ventoux et des charmants villages de Provence, cette maison est un véritable havre de paix avec un fort potentiel de développement.N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique ! Contactez-moi par Whatsapp Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.876112

détails du bien

Franimo nr:	#6977888
reference :	340938344865
departement :	Vaucluse
proche :	Carpentras
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	1165 m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delprat

agent immobilier :	Capifrance Delprat
nom :	Delprat
adressse :	84170 Monteux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delprat

frais estimés de ce bien à Carpentras (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).