À Carpentras, découvrez cette maison familiale rénovée qui conjugue espace, modernité, confort énergétique et potentiel locatif. Avec son classement énergétique C, elle se démarque sur le marché local et vous garantit un cadre de vie agréable tout en maîtrisant vos dépenses.Implantée dans un quartier calme, en fond d'impasse, cette propriété offre sérénité et intimité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m² avec piscine, elle développe près de 220 m² habitables et propose des volumes généreux, parfaitement adaptés à la vie familiale comme à un projet d'investissement. Des espaces de vie lumineux et fonctionnelsLe premier niveau accueille un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur un balcon avec vue sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante moderne et équipée est idéale pour recevoir et dispose d'un atout rare : une cave à vin intégrée. L'espace nuit comprend cinq chambres, un bureau et une salle de jeux, de quoi satisfaire les besoins d'une famille nombreuse ou d'un projet d'accueil. Une maison rentable et économe en énergieAu-delà de son confort, cette maison est pensée pour réduire vos charges et générer des revenus complémentaires.Ses panneaux photovoltaïques permettent l'autoconsommation et la revente d'électricité, une source de revenus régulière et sécurisée.Son classement énergétique C en fait un bien rare dans sa catégorie, valorisant immédiatement votre patrimoine.Le rez-de-chaussée indépendant peut être aménagé en logement séparé : location, studio étudiant, activité libérale ou espace intergénérationnel. Confort et prestations haut de gammePiscine familiale avec plage dallée,Poêle à granulés, cheminée avec insert et climatisation réversible,Garage de 35 m², atelier, cave,Forage, arrosage automatique, portail électrique.Chaque détail a été pensé pour offrir à la fois confort quotidien et praticité, dans une maison parfaitement entretenue et immédiatement habitable. Pourquoi cette maison est une opportunité unique ?Parce qu'elle réunit en un seul lieu : Un quartier calme et résidentiel, en fond d'impasse, gage de tranquillité, De grands volumes adaptés à tous les projets, Une performance énergétique rare avec un classement C, La possibilité de générer des revenus grâce à la revente d'électricité, La souplesse d'un logement indépendant au rez-de-chaussée, Des extérieurs complets et fonctionnels avec piscine et garage. Cette maison rénovée à Carpentras est une véritable opportunité pour les familles en quête d'espace et de confort, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d'un bien modulable et rentable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.918779
