maison à vendre Courthézon, Vaucluse

€ 289.000

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En campagne de COURTHEZON, je vous propose une maison de caractère, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.L'habitation se déploie sur trois niveaux. Elle pourra accueillir une grande famille, permettre un achat familial transgénérationnel ou prendre une toute autre orientation en découpant les lieux en plusieurs appartements pour un rapport locatif.Les lieux offrent donc des possibilités d'espaces de vie variés, qu'ils soient communs ou plus intimistes.Passée l'entrée, le rez-de-chaussée se compose : D'une cuisine ouverte, d'un séjour, de deux chambres avec une suite parentale (chambre, salle d'eau et grand placard trois vantaux) et une chambre ouvrant sur le jardin. Ce niveau compte également une première salle de bains et des toilettes séparées.Au premier étage (accessible tant par l'intérieur de la bâtisse que par un escalier extérieur) nous trouvons : A minima, deux chambres supplémentaires et une troisième pièce, baignée de lumière, permettant l'accès à une grande terrasse avec vue sur le jardin. Une seconde salle de bains et des toilettes séparées complètent cet ensemble. Côté espace à vivre, un second salon et une cuisine ouverte ouvrent sur une deuxième terrasse intimiste avec une magnifique vue sur le Mont Ventoux.Pour terminer, le deuxième étage offre un grenier qui reste à aménager. Il semble également possible, en créant une ouverte, d'accéder à un espace supplémentaire à aménager d'environ 50 m2.Les « petits plus » :- Poêle à pellets de 2024 (au premier étage)- Grand garage de plus de 60 m2, accessible tant par le rez-de-chaussée (accès existant dans le hall d'entrée) que par le jardin.- Assainissement : Tout à l'égout qui est conforme.- Jardin clos et arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Muriel POUDEVIGNE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894285

détails du bien

Franimo nr:	#7035176
reference :	340937132449
departement :	Vaucluse
proche :	Courthézon
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	197 m2
surface du terrain :	915 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	248
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Poudevigne

agent immobilier :	Capifrance Poudevigne
nom :	Muriel Poudevigne
adressse :	84100 Orange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Poudevigne

frais estimés de ce bien à Courthézon (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).