maison à vendre Gargas, Vaucluse

€ 390.000

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Située dans un quartier très calme, à proximité des commerces du village de GARGAS et de la ville d'APT, cette maison avec une magnifique vue imprenable sur le LUBERON, non mitoyenne, hors lotissement, offre un potentiel exceptionnel. Terrain de 2000m2 à bâtir, entièrement clôturé, et piscinable avec raccordement au canal de Provence pour un arrosage économique.Au premier étage, la partie habitation de 88m2 propose: séjour climatisé avec cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres avec grands rangements, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, dégagements et placards.Des espaces annexes à fort potentiel: au rez-de-chaussée, grand garage de 34m2 avec local technique, un appartement T2 d'environ 57m2 avec entrée indépendante (prévoir finition), idéal pour de la location saisonnière et, dans les combles isolées, un bureau et une salle de lecture (ou chambre) ont été aménagés pour une surface totale de 45m2 (finitions à prévoir).Idéal pour une grande famille, opportunité d'investissement locatif annuel ou saisonnier, espace extérieur aménageables selon vos envie...Une maison à fort potentiel, à découvrir sans tarder!Je suis joignable 7/7 jours pour toute information et visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883736

détails du bien

Franimo nr:	#7085123
reference :	340935765616
departement :	Vaucluse
proche :	Gargas
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	2000 m2
prix :	€ 390.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	334
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Therras

agent immobilier :	Capifrance Therras
nom :	Pascal Therras
adressse :	84400 Gargas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Therras

frais estimés de ce bien à Gargas (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.326
Taxe foncière Estimation	Entre € 780 et € 2.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 780 et € 1.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).