maison à vendre L'Isle-sur-la-Sorgue, Vaucluse

€ 6.500.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

EXCLUSIVITÉ : APPARTHÔTEL DE PRESTIGE (1 158 m²) À L'ISLESURLASORGUE Situé en plein centreville, cet ensemble immobilier de caractère sur 1 011 m² de terrain offre un potentiel de rendement exceptionnel. Actuellement configuré en 22 pièces, le bâti permet de porter la capacité à 20 appartements autonomes (5 unités supplémentaires créées sur les espaces de service). L'actif dispose de prestations "UltraPremium" : deux piscines intérieures chauffées, une terrasse Sud de 300 m² et une rénovation de haut standing. Potentiel de Rentabilité Stratégie : Prix d'acquisition : 6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € pour un actif aux volumes rares. Cible financière : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € de bénéfice net par appartement, soit ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € de résultat annuel. Fiscalité Sécurité : Éligibilité à la parahôtellerie (récupération de TVA) et absence de contraintes type Airbnb grâce à la destination hôtelière. Typologie des lots existants (823 m² privatifs) : Prestige/Deluxe (> 50 m²) : Suites de 71 m², 61 m², 57 m² et 56 m². Confort/Charme (3546 m²) : Unités de 46 m² (terrasse), 43 m², 42 m² (duplex) et 36 m². Optimisés (2132 m²) : Studios de 32 m², 27 m² et 21 m². Ce modèle d'AppartHôtel haut de gamme capte la clientèle délaissant l'hôtellerie 5 classique pour plus d'indépendance. Taxe foncière : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7296979
reference :	9B5DB24BC37E4DD2
departement :	Vaucluse
proche :	L'Isle-sur-la-Sorgue
type du bien :	maison
pièces :	19
chambres :	15
surface du bien :	1158 m2
surface du terrain :	1011 m2
prix :	€ 6.500.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à L'Isle-sur-la-Sorgue (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 448.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 11.110
Taxe habitation Estimation	Entre € 13.000 et € 32.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).