LAURIS, nichée dans un environnement élégant, voici une villa aux prestations indéniablement fiables, haut de gamme, et particulièrement rares sur le marché de l'immobilier.D'une surface de 118m2, sur 2 niveaux, habitable de suite, la jolie villa s'articule autour d'une grande pièce de vie de plus de 50m2 comportant un salon et une salle à manger aux baies vitrées ouvrant sur la terrasse, en exposition plein sud, une cuisine intégrée entièrement équipée au visuel contemporain dans la sobriété, et son arrière cuisine attenante.Un cellier buanderie pour l'aspect pratique, et les toilettes complètent le rez-de chaussée.L'étage, de distribution parfaitement logique, comporte une suite parentale, avec un dressing hors pair, et une salle d'eau spacieuse, 2 autres chambres, une salle de bains, et un cabinet de toilettes séparé.L'ensemble est posé sur une parcelle de 390m2, agrémentée d'une belle terrasse dédiée au salon d'été et à l'espace repas, une piscine hors sol jouxtant le jacuzzi, tous deux sécurisés car couverts en totalité, un sol dallé pour stationner deux véhicules après le passage du portail automatique et deux autres places privatives à l'extérieur, la haie dense et le gazon pour le charme, la douche cachée sur le côté pour la tranquillité, et l'arrière de la maison nous réserve la surprise d'un boulodrome sans oublier l'abri de qualité nécessaire pour le stockage.Le point fort à retenir: un sens du détail et un choix des matériaux tant dans le système de chauffage (panneaux photovoltaïques en auto-consommation et revente, pompe à chaleur avec climatisation, poêle à bois: la combinaison la plus économique qui soit) que dans le moindre espace ayant nécessité une décision: le choix du meilleur a toujours été privilégié.A noter, la maison peut-être vendue meublée: les meubles ayant leur place et étant en harmonie parfaite avec le lieu.Datant de 2019, à quelques minutes du cœur du village, des bus scolaires, et des principaux axes routiers, parfaitement au calme, cette villa séduira, sans aucun doute, les férus du beau, de l'élégance et de la qualité. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892766
