maison à vendre Le Thor, Vaucluse

€ 570.000

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À vendre – Maison familiale 140 m² avec piscine et jardin paysager – Le Thor (84250)Prix : 570 000 € – 4 chambres – Terrain 1200 m² à bâtir – Garage – Calme absoluSituée au cœur du charmant village provençal du Thor, à seulement quelques minutes d'Avignon et de L'Isle-sur-la-Sorgue, cette maison de maçon de 140 m² vous séduira par son cadre de vie privilégié, son jardin sans vis-à-vis, et ses prestations de qualité.Un extérieur soigné et convivialLe terrain de plus de 1200 m² est entièrement clos et paysager. À l'abri des regards, vous profiterez d'une grande piscine, d'un pool house, d'un espace barbecue, ainsi que d'une terrasse couverte idéale pour vos repas en plein air.Le garage et les nombreuses places de stationnement à l'intérieur de la propriété (jusqu'à 8 véhicules) complètent les prestations.Un intérieur chaleureux et lumineuxAu rez-de-chaussée :Une vaste pièce de vie de 50 m² avec plafond cathédrale, cheminée et cuisine ouverte équipéeUne chambre en rez-de-chaussée, facilement transformable en suite parentaleUne salle de bains, un WC, de nombreux rangementsÀ l'étage :Trois chambres confortablesUne salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendantUne mezzanine parfaite pour un bureau ou un coin lecturePrestations techniquesClimatisation réversibleMenuiseries en aluminium double vitrageMaison bien entretenue, sans travaux à prévoirConstruction traditionnelle (année 1991)Localisation idéaleLe Thor est une commune recherchée, offrant toutes les commodités (écoles, commerces, gare), tout en restant proche d'Avignon, du Luberon et du Mont Ventoux.Idéal pour une résidence principale confortable, une maison de vacances ou un investissement familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900875

détails du bien

Franimo nr:	#7054953
reference :	340938683839
departement :	Vaucluse
proche :	Le Thor
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1400 m2
prix :	€ 570.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delprat

agent immobilier :	Capifrance Delprat
nom :	Delprat
adressse :	84170 Monteux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delprat

frais estimés de ce bien à Le Thor (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.710
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.140 et € 3.990
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.140 et € 2.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).