maison à vendre Maubec, Vaucluse

€ 545.000

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Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose à proximité du centre du village dans une zone résidentielle au calme, cette maison de plainpied édifiée en 1995 d’environ 120 m2 habitables sur un terrain de 1000 m2 (mitoyenneté à l’est). En parfait état d’entretien, la maison, exposée plein sud, propose une grande pièce de vie de 46 m2 très lumineuse avec cuisine ouverte (entièrement aménagée et équipée) coin repas et salon, avec poêle à bois et climatisation réversible. Côté nuit, 3 chambres avec placards, salle d’eau récemment refaite à neuf et une grande pièce de 28.50 m2 aujourd’hui à usage de cellier/buanderie à aménager selon vos besoins (chambre/bureau/atelier/ salle de sport…). Les extérieurs : le terrain est entièrement clos. Côté sud, terrasse sous treille et jardin paysager et espace parking. Côté nord, terrasse couverte, piscine (3x6 m) avec plage, chalet en bois de rangement. Prestations : climatisation réversible dans le salon et une chambre. Poêle à bois dans le salon, radiateur électrique à inertie dans les 2 autres chambres et la salle d’eau. Canal de Provence, tout à l’égout, portail automatique. Fibre optique. Les annexes : chalet de jardin en bois 8,50 m2 à usage de rangement et remise (local à outil) 14 m2. Commentaire : maison en très bon état d'entretien sans travaux à prévoir (sauf éventuel aménagement de la pièce à usage de buanderie) dans un secteur calme et recherché. Maison idéale aussi bien en résidence principale que secondaire avec un bon potentiel locatif saisonnier éventuel. Une belle opportunité. Cette annonce vous est proposée par Dino MAURIZI EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7264416
reference :	V5060098492
departement :	Vaucluse
proche :	Maubec
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 545.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Maubec (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.990
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.090 et € 3.815
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.090 et € 2.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).