maison à vendre Orange, Vaucluse

€ 275.000

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A seulement quelques minutes du centre et des commodités, cette partie de corps de ferme vous séduira par son caractère authentique et ses volumes généreux.Offrant une surface habitable d'environ 172 m2, elle se compose :En rezdechaussée, d'un grand hall d'entrée qui dessert sur la gauche, une salleàmanger avec un premier accès à l'étage ainsi qu'une cuisine séparée ouvrant sur une grande terrasse ; Sur la droite, un très grand salon au charme atypique offre de beaux volumes, un cachet certain (poutres apparentes, pierres…) et un second accès au premier étage. Ce niveau compte également une salle de bains avec toilettes.L'étage offre 4 chambres (dont 2 de plus de 20 m2 chacune) pour accueillir une famille et/ou aménager un espace bureau voire de loisirs selon vos besoins ; une salle d'eau/WC.Un garage attenant, un abri bois ainsi qu'un cabanon complètent cet ensemble.Deux postes de travaux importants ont déjà été réalisés avec garanties décennales, à savoir la toiture et les huisseries (PVC double vitrage). L'électricité a été refaite. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel et en faire un lieu de vie confortable et moderne.Ce bien a une âme. Il s'adresse aux amateurs d'authenticité et de projets à personnaliser.A noter : Une servitude de passage existe pour permettre l'accès à la propriété voisine (sans visàvis) Servitude qui peut être déplacée sur le terrain (inscrit dans le titre notarié) ; Le bien se situe dans un secteur dynamique mais conserve son ambiance calme et tranquille pour les moments de détente ; Maison raccordée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AVIGNON) Muriel POUDEVIGNE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924587

détails du bien

Franimo nr:	#7158264
reference :	340933497482
departement :	Vaucluse
proche :	Orange
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	329
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Poudevigne

agent immobilier :	Capifrance Poudevigne
nom :	Muriel Poudevigne
adressse :	84100 Orange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Poudevigne

frais estimés de ce bien à Orange (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).