maison à vendre Rustrel, Vaucluse

€ 562.000

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Dino Maurizi votre conseiller immobilier « Comptoir Immobilier de France » vous propose à proximité immédiate du centre de l’authentique et charmant village provençal de Rustrel, tout en étant au calme, cette vaste maison de plain-pied d’environ 188 m2 sur un terrain de 2104 m2 avec piscine, grand garage, cave et atelier. Dans sa configuration actuelle la maison propose 4 chambres, un grand salon, une salle à manger, 2 cuisines, 1 grande salle de bain (avec douche, baignoire et wc), 1 salle d’eau avce wc, 1 entrée avec penderie, wc indépendant, une cave au sous-sol et des combles aménageables à l’étage. D’autres options peuvent être envisagées. En effet 2 habitations ont été réunies et nous avons donc 2 entrées distinctes. Cette maison peut donc convenir à une grande famille ou à 2 familles, ou encore à une partie locative en gîte ou à l’année… De plus, une partie du terrain reste constructible. Extérieurs: Terrasses, jardin et une grande piscine au sel de 12,50 m x 4 m chauffée par des panneaux solaires et protégée par un abri télescopique. Jolies vues. Prestations: Eau de ville. Tout à l’égout. Grand garage pour 3 voitures. Véritable atelier. Chauffage au sol électrique sur une partie de la maison, 2 poêles à bois de grande capacité. Commentaire : Au calme, proche des commerces et animations. Important potentiel grâce à une grande modularité. Cette annonce vous est proposée par Dino MAURIZI - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7022147
reference :	V5060093421
departement :	Vaucluse
proche :	Rustrel
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	188 m2
surface du terrain :	2104 m2
prix :	€ 562.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Rustrel (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.159
Taxe foncière	€ 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.124 et € 2.810
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).