maison à vendre Savoillan, Vaucluse

€ 298.000

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A vendre ancienne bergerie du XIXe siècle,entièrement rénovée avec des matériaux nobles en 2010, située à la sortie d'un petit village des Baronnies au pied du Mont Ventoux.La surface couverte est de 192m2 dont 112.50m2 habitables, la cour de 38m2 et la parcelle de 170m2Ce bien rare et plein de charme édifié sur 2 niveaux, idéal pour une résidence secondaire ou/et pour un investissement locatif saisonnier, est exploité depuis 15 ans avec succès qui est dû à sa proximité avec la station thermale de Montbrun les bains, le cyclotourisme et les sites d'escalades.Les points forts sont : Sa vaste pièce de vie d'une surface de 68m2 où la création d'une deuxième chambre est très facilement réalisable Sa cheminée au bois suspendue 4 faces (design et chaleur) hyper performante Ses radiateurs style Art déco (dans le séjour) Sa grande cuisine lumineuses équipée et indépendante avec son grand îlot et ses nombreux rangements Son cellier (ancienne pièce d'isolement des boucs) Sa chambre avec baie coulissante ouvrant sur un patio de 40m2 ensoleillé, sans vis à vis Sa grande cave de 60m2 La vue sur le Mont Ventoux Sa proximité avec la station thermale de Monbrunlesbains située à 7 km La boulangerie traditionnelle (au feu de bois) du village ( 2 minutes à pieds) Le cadre idéal pour les cyclistes, les randonneurs, les amoureux de calme et de natureCe bien qui est vendu avec tout le mobilier, l'électroménager et ses équipements inclus est prêt à la location saisonnière.Aucun travaux à prévoir, hormis l'installation d'une pompe à chaleur afin de modernisé le chauffage central existant.Bien atypique à découvrir sans tarder...Renseignements et visites 7/7 jours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927110

détails du bien

Franimo nr:	#7170826
reference :	340933666884
departement :	Vaucluse
proche :	Savoillan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	132 m2
surface du terrain :	170 m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	256
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	66
> 80G

vendeur

Capifrance Therras

agent immobilier :	Capifrance Therras
nom :	Pascal Therras
adressse :	84400 Gargas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Therras

frais estimés de ce bien à Savoillan (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).