Maison de 120m² avec Terrasse Privée de 65m² – Emplacement Idéal à Proximité de Toutes Commodités !Venez découvrir cette superbe maison de 120m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux, située dans un quartier recherché à seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun (gare et bus), et à 20 km de l'aéroport. Cette maison spacieuse et bien conçue vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses prestations de qualité.Au rez-de-chaussée :- Séjour lumineux de 24m² avec accès direct à une terrasse intime de 13m², un lieu parfait pour vos moments de détente. Vous pourrez aussi personnaliser l'espace en ouvrant le mur porteur pour un séjour encore plus spacieux et ouvert sur la cuisine.- Cuisine de 16,10m², équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.- Débarras de 4,50m² pour optimiser vos rangements.- Buanderie de 6,80m² avec espace dédié aux machines et un coin pratique pour le linge.À l'étage, l'espace nuit :- Chambre 1 (11m²) et Chambre 2 (11,3m²), parfaites pour vos enfants ou un bureau confortable.- Chambre 3 (9,8m²), une chambre cosy et fonctionnelle.- Suite parentale de 18m² avec climatisation réversible, pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette chambre dispose d'une terrasse privée de 65m² ce qui est un véritable atout, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter d'une vue dégagée et de moments de relaxation.- Salle d'eau de 7,60m² avec douche et WC séparés.- WC séparés de 2,50m².Caractéristiques de la maison :- Surface habitable : 120m²- Séjour : 24m²- Chambres : 4- Nombre de niveaux : 2- 3 Climatisation réversible et chauffage électrique- Cuisine équipée- Fibre optique pour un confort numérique optimal- Terrasses : 65m² à l'étage, idéalement exposée, plus terrasse de 13m² au rez-de-chausséeEnvironnement privilégié :- Proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, gares et transports en commun (bus à 200m, gare à 500m).- Accès rapide à l'autoroute (1 à 5 km) et à l'aéroport (20 km).- Quartier calme et agréable, avec une vue dégagée sur l'environnement.- Taxe foncière : 795€Copropriété :- Nombre de lots : 2- Charges annuelles : 150€Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement située.Avec ses deux grandes terrasses, son grand séjour, et ses chambres confortables, ce bien saura répondre à toutes vos attentes !Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valentin LEGRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
