maison à vendre Vaison-la-Romaine, Vaucluse

€ 400.000

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Entre Vallée du Rhône et Mont Ventoux, je vous propose à Vaison-la-Romaine une maison en pierre divisée en deux duplex.La localisation est parfaite puisque nous sommes à proximité de la Cité médiévale et du Pont romain.Le premier appartement se déploie sur environ 92 m2 :Rdc : Cuisine semi-ouverte sur salle à manger, salon traversant de + 26 m2 ;R+1 : Un cellier, deux belles chambres, une salle d'eau avec toilettes et machine à laver.Chauffage au gaz de ville / Huisseries PVC et bois double vitrage.Extérieurs : Terrasse de + 13 m2 qui appelle à la détente.Le second appartement fait environ 80 m2 :Rdc : Belle pièce à vivre de caractère, d'environ 24 m2, avec pierres apparentes et une demi voûte. Ce niveau compte également une cuisine indépendante de type laboratoire qui s'ouvre sur l'extérieur, un cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées ;R+1 : Deux belles chambres.Chauffage électrique / Huisseries en bois double vitrage.Extérieurs : Cour avec coin repas et coin détente de presque 49 m2.La maison dispose également d'un garage indépendant de plus de 22 m2.La toiture a été isolée en 2021 par pulvérisation.L'assainissement est collectif (tout à l'égout).La maison est équipée de la fibre.Alors, que ce soit pour une habitation personnelle et/ou un investissement locatif, Vaison-la-Romaine est et restera toujours un lieu privilégié où il fait bon découvrir nature et culture.Soyez le premier à me contacter : Muriel 06.77.70.24.10 - A bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AVIGNON) Muriel POUDEVIGNE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890524

détails du bien

Franimo nr:	#7024646
reference :	340937409665
departement :	Vaucluse
proche :	Vaison-la-Romaine
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 400.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	326
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Poudevigne

agent immobilier :	Capifrance Poudevigne
nom :	Muriel Poudevigne
adressse :	84100 Orange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Poudevigne

frais estimés de ce bien à Vaison-la-Romaine (Vaucluse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.014
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 800 et € 2.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).