Charmante maison vendéenne bâti en 2001 située dans le quartier historique d'Angles.Idéalement située à Moricq, commune d'Angles à 7km des plages de La TrancheSurMer. Mme Leclerc Céline et Optimhome immobilier vous proposent à la vente cette maison de 189M2 typiquement vendéenne avec ses volets bleus, sur un terrain de 1183M2 orientée sud ouest.Avec sa Tour de Moricq et son spectacle médiéval annuel, son ancien port, ses marais poitevins, ce quartier très calme d'Angles, son bourg étant à 2 km vous y trouverez son marché local, ses magasins divers, ses restaurants et toutes autres commodités, 2 écoles et une zone artisanale pour compléter ce charmant village proche des plages vendéennes.Un village très vivant aussi bien l'été que l'hiver, de nombreuses associations à son actif que ce soit sportives ou culturelles.La maison se compose d'une vaste entrée, qui longe sur une grande pièce, ancien garage qui a été isolé et refait pouvant servir de gîte, de chambre d'hôte ou de suite parentale avec son coin WC et douche dans le fond, des combles avec un accès complète cette partie.Deux grandes pièces de vie très lumineuses, une avec cuisine aménagée et équipée ainsi que son poêle à granulés et une autre pièce de vie en extension orientée à l'ouest.Viennent compléter la maison 3 grandes chambres une avec placard et 2 autres avec possibilité de placard, 1 salle d'eau avec grande douche à l'italienne, double vasque et placard, toilette séparé.Un grand garage attenant à la maison avec fosse pour bricoleur de voiture pour finir l'habitation.Un portail et une clôture devant, donnant sur une grande cour où l'on peut garer plusieurs voitures ou campingcars.A l'arrière de la maison un grand jardin piscinable est à rénover et à clôturer entièrement orienté sudouest.Assainissement toutàl'égout aux normes.A visiter sans attendre, elle ravira les grandes familles, les investisseurs et les primoaccédants, les bricoleurs et les jardiniers. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros FAIinclus.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) à été réalisé selon une méthode valable, DPEDImpôt foncier de 667 Euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
