Maison de 2016 à vendre, sans aucun travaux à effectuer.Un coup de cœur assuré idéalement situé à 2 pas du centreville de la ville d'Angles, la commune se trouve à 7km de La Tranche sur Mer avec ses belles plages de sables fin et ses forêt de pinèdes, 30min de LaRochesurYon, 40min des Sablesd'Olonne et 25min de Luçon.Mme Leclerc Céline et Optimhome immobilier vous présentent à la vente une maison individuelle de 110.59M2 sur un terrain entièrement clôturé en grillage rigide de 850M2.La maison très lumineuse et très propre se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'un grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée (45.05M2), de 4 chambres (11.9, 11.65, 10.72, 11.32M2) toutes ont leurs placards aménagés, 2 salles d'eau 1 avec WC suspendu, 1 vasque, douche italienne et sècheserviette, 1 WC suspendu séparé.Chauffage au sol par pompe à chaleur, fenêtres oscillobattante et volet électrique dans chaque pièce, carrelage dans toute la maison.Attenant à la maison un garage de 40M2 entièrement isolé avec un revêtement au sol point d'eau (évier, machine à laver) porte de garage électrique et une sortie par l'arrière du jardin.A l'extérieur vous trouverez une terrasse de 34.5M2 entièrement carrelée, des arbres d'ornement et des arbres fruitiers, ainsi qu'un côté avec potager pour cultiver vos délicieux fruits et légumes de saison.Angles village vivant aussi bien l'été que l'hiver grâce à ses nombreuses associations culturelles et sportives, ses marais poitevins, son spectacle médiéval à la tour de Moricq et son ancien port de pêche, ses campings familiaux, notre marché local à l'année.De nombreux commerçants à l'année : boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste, restaurants, bar, supérette et son supermarché dans la zone artisanale. 2 écoles maternelle et primaire, garderie, collège à 10 km en car scolaire.La maison ravira les familles avec des enfants, des primoaccédants, des jeunes retraités et en résidence secondaire. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros FAIinclus.Assainissement toutàl'égout et électricité aux normes.Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable, DPEA.Impôt foncier 676 Euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisque : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,06% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
