maison à vendre Angles, Vendée

€ 249.900

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Située au calme à seulement 300 mètres des commerces et à 7 km des plages, cette agréable maison de 93 m² offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et paisible.Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une belle salle de bains et de toilettes séparées.Une véranda de 15 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter du jardin toute l'année.À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et entretenu de 515 m², sans visàvis, ainsi qu'un garage de 22 m² pour stationner ou aménager selon vos besoins.Les atouts :Environnement calme, à deux pas du centrebourgProximité immédiate des commerces et servicesÀ seulement 7 km des plagesBelle véranda et jardin agréableGarage spacieuxUn bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et tranquillité.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928599

détails du bien

Franimo nr:	#7174164
reference :	340933167174
departement :	Vendée
proche :	Angles
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	93 m2
surface du terrain :	515 m2
prix :	€ 249.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	271
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pillet

agent immobilier :	Capifrance Pillet
nom :	Sylvie Pillet
adressse :	85450 Puyravault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pillet

frais estimés de ce bien à Angles (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.687
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.749
Taxe habitation Estimation	Entre € 499,80 et € 1.249,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).