Maison plainpied 101m2 une première maison de 1984, une deuxième maison de 2000 ainsi qu'une véranda qui relie les 2 maisons de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Terrain clos 676m2Découvrez ces 2 maisons en pierre reliées par une véranda de 24m2 orientée sudouest alliant confort, clarté, sérénité et praticité.Elle se compose de : Première maison :D'une grande entrée qui peut servir de buanderie totalement isolée en 2024 D'une pièce de 9.5 m2 qui servira à votre convenance avec une grande baie vitrée pour une clarté exceptionnelle D'une pièce de vie avec cuisine ouverte semiaménagée D'une suite parentale avec salle d'eau et toilette Deuxième maison :2 chambres avec espace placardSalle d'eau Toilette séparée D'un bureau ou salle de jeu ou dressing à votre convenanceLe tout communiquant par une grande véranda de 24m2 avec volet roulant électrique une vraie pièce de vie chauffée et agréable pour des moments de détente Travaux effectués en 2024 isolation, électricité, véranda, DPEDDu carrelage ou du parquet selon les pièces pour une praticité et un confortFibre optiqueAssainissement toutàl'égout, terrain en zone non inondable et en zone blancheA l'extérieur :Un beau jardin paisible clôturé avec un portail manuel neuf, cabanon propre et utile pour ranger vélo ou autres matériels de plage, possibilité de 3 places de parking dans le terrainLocalisation idéale :10 min de La TranchesurMer et de la plage Des Conches , Les SablesD'Olonne à 40 min, La Rochelle à 45 min, La RochesurYon à 30 minA proximité du centre du village et des écoles , bus scolaire pour le collège et lycée , marché hebdomadaire été comme hiverQuartier calme sans lotissement.Mon avisUne maison rendue agréable par les travaux effectués pour relier les 2 bâtiments, saine et pratique avec ses nombreuses pièces, idéalement placée entre terre et mer, pour une résidence principale en famille, une résidence secondaire familiale où vous profiterez des vacances en famille ou en location à l'année avec un bon rendement locatifDeux pièces de la maison peuvent servir de local pour travailler à domicile (couture, médecine douce, télétravail etc....)Le mélange de pierre apparente et la modernité de la véranda rendent cette maison atypique et uniqueVenez la visiter sans tarder !Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Taxe foncière : 500 euros ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros frais d'agence inclus Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,66% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
