maison à vendre Avrillé, Vendée

€ 347.000 353 000 €

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Sarah Roynel, vous présente cette nouveauté, uniquement chez Capifrance.Charmante maison, idéalement située proche des commerces ( à pied) et des plages à 6km uniquement des plages des Sables D'Olonne ou du Veillon...Dans le calme d'une impasse, venez découvrir, ce bien...Plain-pied de 86 m² environ, vous offrant 2 chambres avec grands placards, avec une possibilité d'en créer une troisième si besoin.Jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès sur une grande buanderie, elle-même ayant un accès direct à la fois sur le garage et sur le jardin.1 salon et salle à manger, avec un accès direct sur une très belle véranda de 20 m², avec sa vue sur le terrain, pour profiter de toutes les saisons...1 salle de bains, sèche serviettes, placard et avec fenêtre.1WC suspendu et séparé.Revenons, sur le terrain, ce dernier est entièrement clos, et à l'abri des regards...agrémenté, d'un charmant cabanon de jardin, sans oublier, la cheminée, barbecue.Gros atouts supplémentaires sur cette maison, tout d'abord, aucun travaux à prévoir, et pour combler le tout, factures de moins de 10 ans, donc encore sous garanties : portail électrique, volets solaires, isolation des combles, VMC double flux, véranda avec volets électriques, cabanon etc...Maison reliée au tout à l'égout...Double vitrage et volets électriques.Bref, tout pour plaire...Besoin d'informations complémentaires ou demande de RDV pour venir visiter ? Je me tiens à votre disposition, au numéro de téléphone affiché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.911991

détails du bien

Franimo nr:	#7107330
reference :	340938611712
departement :	Vendée
proche :	Avrillé
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	320 m2
prix :	€ 347.000

consommation énergétique

≤ 50A	7
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roynel

agent immobilier :	Capifrance Roynel
nom :	Sarah Roynel
adressse :	85620 Rocheserviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roynel

frais estimés de ce bien à Avrillé (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.367
Taxe foncière Estimation	Entre € 694 et € 2.429
Taxe habitation Estimation	Entre € 694 et € 1.735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).