maison à vendre Barbâtre, Vendée

€ 369.900

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A BARBATRE et à quelques minutes de NOIRMOUTIER en Vendée (85)Très agréable maison de plain-pied, de 115m², édifiée sur un terrain clos de 664m² et située au calme à quelque minute de la plage, de la forêt et du centre bourg, facilement accessible à pied ou à vélo.Cette propriété se compose d’une entrée donnant sur un vaste séjour et une belle cuisine ouverte entièrement équipée, offrant ainsi une grande et belle pièce de vie convivial et très lumineuse de 40m² pour recevoir famille et amis.Accès direct sur une grande terrasse ensoleillée exposée plein sud. Trois belles chambres avec placards, une d’entre elle dispose d’une salle de bain indépendante avec douche et WC. Un WC séparé et une autre grande salle de bain avec baignoire et douche sont à votre disposition. Grande arrière cuisine avec espace buanderie. En annexe un grand atelier de 14m².Cette lumineuse maison à proximité de la plage est l’emplacement idéal pour votre habitation principale ou résidence de vacances, Barbâtre est une petite ville très agréable et pleine de charme qui offre une qualité de vie très appréciée. Vous trouverez également école, et commerces à proximité. Elle est également située à quelques minutes seulement de Fromentine, La Barre de Monts et Notre Dame de Monts, à 35minutes de Challans et à 1h10 de Nantes et de son aéroport.Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA (..07-61.01.49.58..) Conseillé OptimHome Immobilier à St Jean De Monts...., Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,75% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6745585
reference :	830038083259
departement :	Vendée
proche :	Barbâtre
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	650 m2
prix :	€ 369.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pau - Da Silva

agent immobilier :	Optimhome Pau - Da Silva
nom :	Carlos Da Silva
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pau - Da Silva

frais estimés de ce bien à Barbâtre (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.943
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.589
Taxe habitation Estimation	Entre € 739,80 et € 1.849,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).