maison à vendre Bazoges-en-Paillers, Vendée

€ 579.900

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En exclusivité : Propriété d'exception aux portes de Nantes et des plagesFilm sur demandeSituée à seulement quelques minutes des Herbiers, de Montaigu, de Nantes et des plages vendéennes, cette propriété rare de plus de 245 m² habitables séduira les amateurs de confort, d'espace et de modernité.Implantée sur un terrain paysagé de plus de 2700 m², entièrement clos et parfaitement entretenu (robot tondeuse inclus), elle offre un cadre de vie idéal pour profiter de chaque instant en toute sérénité.Un art de vivre de plain-pied • Belle entrée donnant sur un vaste séjour-salon baigné de lumière • Salon complémentaire cosy pouvant faire office de 4e chambre • 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain raffinée WC et accès direct à la terrasse et à la piscine • Salle de bain familiale + WC indépendantsÀ l'étageUne belle mezzanine polyvalente, idéale en bureau, salle de jeux ou salon et wc. Possibilité d'aménager facilement 1 à 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau prévue.Prestations haut de gamme • Matériaux récents et performants pour une faible consommation énergétique • Piscine et pool-house pour des moments de détente en extérieur • Terrasse spacieuse entourant une grande partie de la maison • Grand garage double + espace de stationnement complémentaire + préauUn lieu unique où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924128

détails du bien

Franimo nr:	#7158367
reference :	340937751906
departement :	Vendée
proche :	Bazoges-en-Paillers
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	245 m2
surface du terrain :	2735 m2
prix :	€ 579.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	79
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hanout-levindre

agent immobilier :	Capifrance Hanout-levindre
nom :	Vincent Hanout-levindre
adressse :	49140 Villeveque France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hanout-levindre

frais estimés de ce bien à Bazoges-en-Paillers (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.391
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.160 et € 4.059
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.159,80 et € 2.899,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).