maison à vendre Beaurepaire, Vendée

€ 187.900

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Opportunité à saisir au cœur du bocage vendéen – Les HerbiersDécouvrez cette ancienne longère en pierre à rénover entièrement, située dans un charmant village des Herbiers, sur un terrain d'environ 1300 m².Un bien aux volumes généreuxCette propriété est composée de :Deux maisons mitoyennes de 65 m² et 120 m² habitables environ,Deux écuries de 90 m²,Un garage-atelier avec grenier, offrant 30 m² supplémentaires,Greniers aménageables de 126 m² au total.Répartition actuelle des espaces €Côté JourDeux salles à manger, deux espaces cuisines, deux WC indépendants. €Côté Nuit5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain située à l'étage. €Côté PratiqueParking privatif,À seulement 4 minutes en voiture des commerces pour toutes vos commodités.Localisation idéale4 km du péage de l'autoroute A87,4 km du centre des Herbiers,15 km du célèbre Puy du Fou.Ses atoutsVolumes généreux pour imaginer et concrétiser vos projets,Un emplacement pratique et recherché.Ce bien est idéal pour un projet de réhabilitation ou de création. Si vous vous sentez inspiré par le potentiel de cette propriété, contactez-moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.869549

détails du bien

Franimo nr:	#6923348
reference :	340937523337
departement :	Vendée
proche :	Beaurepaire
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1350 m2
prix :	€ 187.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	295
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	36
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guerin

agent immobilier :	Capifrance Guerin
nom :	Antony Guerin
adressse :	85130 La Gaubretiere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guerin

frais estimés de ce bien à Beaurepaire (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.421
Taxe foncière Estimation	Entre € 376 et € 1.315
Taxe habitation Estimation	Entre € 375,80 et € 939,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).