maison à vendre Beauvoir-sur-Mer, Vendée

€ 199.900

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BELLE OPPORTUNITE !!! Centre ville de BEAUVOIR SUR MER , le " tout à pied " est possible !!! les commerces , le marché sous les halles tous les Jeudis matins ... Les écoles primaires , associations sportives et culturelles ...Cette dynamique commune rétro-littorale de 4 000 habitants est très bien située dans le Nord/Ouest Vendéen entre CHALLANS et l'île de NOIRMOUTIER , accessible par le pont ou le passage du GOIS.à 15 minutes environ des plages de SAINT JEAN de MONTS et de FROMENTINE/La BARRE de MONTS.Cette jolie maison des années 65 est implantée au milieu d'un magnifique jardin clos de 1 028 m²,Rare en centre ville !!!Le PLUS : Vous pouvez garer aisément votre bateau , camping-car et autres véhicules...j'aime beaucoup le Cèdre du LIBANLa pièce à vivre comprend le séjour et la cuisine ( vide ).j'aime beaucoup le carrelage à damier noir et blanc ,Une grande porte-fenêtres vitrée ouverte sur le jardin vous permet de profiter de la végétation.La salle d'eau est contemporaine avec sa douche à l'italienne séparée par une verrière.Les deux chambres sont avec placards.Le PLUS; le garage a été aménagé en couchage supplémentaire avec en plus une mezzanine.Très appréciable , le spacieux cellier de 8 m² 10 avec évier et porte donnant sur l'arrière de la maison ,pratique pour ranger les courses.Bon à savoir ;un permis de construire a été accepté pour un garage de plus de 50 m²toiture de 2019 et le ballon d'eauVMC de 2023ouvertures PVC et volet solaire dans le séjourmaison connectée à la fibreà très bientôt !!! (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.884508

détails du bien

Franimo nr:	#7018299
reference :	340938273176
departement :	Vendée
proche :	Beauvoir-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	1028 m2
prix :	€ 199.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	369
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Legue

agent immobilier :	Capifrance Legue
nom :	Nathalie Legue
adressse :	85230 Beauvoir Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Legue

frais estimés de ce bien à Beauvoir-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.247
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.399
Taxe habitation Estimation	Entre € 399,80 et € 999,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).