Venez découvrir cette maison lumineuse de 133 m² habitables, située dans un cadre paisible à seulement 5 minutes d'une station balnéaire. Idéale pour une famille ou pour profiter d'une retraite sereine, cette propriété vous séduira par son environnement arboré et entretenu de 886 m².Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée au goût du jour (installée en 2019), d'une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, de trois chambres spacieuses, et d'une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche. Un WC indépendant complète cet espace.Côté pratique, vous trouverez un cellier avec une chaudière à basse consommation et un chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'une pièce de 19 m² attenante à réagencer selon vos besoins.Une pièce de la maison, donnant directement sur la façade, a été aménagée en salon de coiffure, offrant ainsi une possibilité de commerce ou de profession libérale. De plus, une baie vitrée permet de transformer cette pièce en un espace supplémentaire ou d'agrandir le séjour selon vos envies.À l'extérieur, une dépendance de 60 m² vous offre de nombreuses possibilités : un garage, un atelier et un bureau. Un puits est également présent pour l'arrosage du jardin.Cette maison, en très bon état général, constitue un véritable coin de paradis, proche du centre-ville et des commerces, pour profiter d'une vie tranquille à deux pas des plages.Mon avis sur le bien :Cette maison est un véritable coup de cœur ! Elle offre un mélange parfait de confort et de potentiel, avec de beaux espaces lumineux et une belle luminosité tout au long de la journée. L'aménagement d'une pièce dédiée à une activité professionnelle comme un salon de coiffure est un atout intéressant, surtout pour ceux qui souhaitent allier vie privée et professionnelle. La possibilité d'agrandir le séjour grâce à la baie vitrée est également un plus. Le grand jardin et la dépendance permettent de nombreuses possibilités, tout en profitant d'un environnement calme et proche de la mer. Un cadre de vie agréable, tant pour une famille que pour une retraite tranquille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,79% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean JOLIVEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
