maison à vendre Beauvoir-sur-Mer, Vendée

€ 280.600

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BEAUVOIR SUR MER , agréable commune rétro littorale de 4 000 habitants avec tous les commerces , associations sportives et culturelles , le marché tous les Jeudis matins sous les halles , à 10 minutes du passage du GOIS , vous permettant de quitter le continent pour profiter de l 'île de NOIRMOUTIER. CHALLANS à 20 minutes , avec tous les services médicaux , hôpital , gare , lycées et collèges ...EXCLUSIVITE CAPIFRANCE Nathalie LEGUEvous présente au coeur d'un secteur recherché ,cette agréable maison sur 2 niveaux avec une belle surface utile de 210 m² .LES PLUS : l'atelier , la cave , la buanderie et le grand garage vous permettront d'avoir des espaces supplémentaires pour bricoler , ranger et rentrer vos véhicules ...Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau en fait un espace privatif pour recevoir la famille et les amis de passage.Parfaitement entretenue et rénovée au fil des années , les propriétaires ont souhaité du confort en faisant réalisé par des artisans ;toiture et gouttières en Zinc en 2016 ;les huisseries et volets roulants électriques en 2017 ; isolation des combles et l'isolation de la maison par l'extérieur en 2020 ; portail, portillon et porte de garage en 2021 , poêle à bois en 2024.ainsi que les salles d'eau et la VMC double flux dans les années 2010 environ.L'entrée dessert un premier WC avec lave-mains , la cuisine aménagée et équipée et la spacieuse pièce à vivre comprenant la salle à manger et le salon .Une grande baie vitrée ouverte sur le balcon permet de profiter de la belle exposition EST/OUEST.L'espace nuit reçoit deux grandes chambres , une salle d'eau aux couleurs " ZEN " et un deuxième WC.Le terrain de 800 m² est clos , joliment arboré et paysagé avec goût ,Le PLUS : le puits est fonctionnel pour le magnifique potager...à très bientôt !!!https:nathalie-legue.capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906948

détails du bien

Franimo nr:	#7089455
reference :	340936499305
departement :	Vendée
proche :	Beauvoir-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 280.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	174
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Legue

agent immobilier :	Capifrance Legue
nom :	Nathalie Legue
adressse :	85230 Beauvoir Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Legue

frais estimés de ce bien à Beauvoir-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.799
Taxe foncière Estimation	Entre € 561 et € 1.964
Taxe habitation Estimation	Entre € 561,20 et € 1.403
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).